随着房地产业的竞争加剧，决策者必须未雨绸缪，敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化成生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。
　　目前房地产行业的宣传方式除了平面图、效果图、沙盘、样板房、动画等，还有可大大提高企业形象和知名度的虚拟现实技术，并逐渐成为房地产销售最主要的核心。

 
图1 楼宇外景截图

　　近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。场景画面由动画制作人员根据材料或想象直接画制而成，与真实的环境和数据有较大的差距，属于演示类艺术作品。预先假定的观察路径，无法改变。只能如电影一样单向演示，场景变化,画面需要事先制作生成，耗时、费力、成本较高。观察者受动画制作时间限制，只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动，信息也不可能全面，无法详尽了解，性价比低，只适合简单的演示能。

　　虚拟环境由基于真实数据建立的数字模型组合而成，严格遵循工程项目设计的标准和要求，属于科学仿真系统。操纵者亲身体验虚拟三维空间，身临其境。应用虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。

　　中视典数字科技有限公司是虚拟现实和三维可视化技术整体解决方案供应商，致力于基于PC平台的虚拟现实制作软件VR-Platform（VRP）的研发，可为用户提供成熟的虚拟现实仿真项目解决方案，多年来公司在项目制作上积累了丰富的经验，有众多赢得客户赞誉的成功案例。公司一直以普及虚拟现实为己任，努力为广大用户提供先进的虚拟现实技术。多年的技术积累和技术创新，已经使中视典数字科技有限公司在虚拟现实市场上确立起自己的领先地位；自诞生之日起，中视典数字科技有限公司一直以雄厚的技术实力为支撑，以用户需要为导向，以技术创新为根本，不断研发出高水平的虚拟现实系统。从　　　　　　2006年起，公司陆续承接了永泰房地产（集团）有限公司的自在香山、诸子阶等地产项目的虚拟现实展示系统建设工作，为该公司的房地产营销起到了良好的促进作用：
1）让购房者看到直观的样板房形象
2）让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区
3）观赏到优美的小区环境设计
4）走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖
5）在电脑上选户型
6）三维场景光照效果模拟

 
图2 诸子阶项目截图

 
图3 虚拟样板间

　　虚拟现实技术让用户体验到一个尚未建成但又触手可及的虚拟环境，生动感受开发商营造的设计成果，同时极大的提升了房地产开发商的品位和档次。VR-Platform为售房系统提供了一个理想的平台。

 
图4  基于互联网的房屋展示图

 
图5  售楼选户系统